Många bygglov avslås eller fördröjs på grund av små misstag som är lätta att undvika. Här går vi igenom de vanligaste felen – och hur du kan undvika dem.
1. Fel byggnadsarea (BYA)
Problemet: BYA överstiger detaljplanens maxgräns.
Konsekvens: Avslag eller krav på omritning.
2. För nära tomtgränsen
Problemet: Byggnaden placeras närmare än 4,5 meter från gräns.
Konsekvens: Kräver grannens medgivande eller avslag.
3. För hög byggnad
Problemet: Nockhöjd eller våningsantal överskrider detaljplanen.
Konsekvens: Avslag eller tidsödande komplettering.
4. Felaktiga eller ofullständiga ritningar
Problemet: Saknad skala, norrpil, mått eller rumsbeteckningar.
Konsekvens: Kommunen begär komplettering → längre handläggningstid.
5. Fel typ av åtgärd
Problemet: Ansökan om bygglov för något som egentligen bara kräver anmälan (t.ex. kamin, attefall, altan).
Konsekvens: Onödiga kostnader och fördröjning.
Vanliga frågor
1. Hur vet jag om mitt projekt riskerar avslag?
Jämför alltid dina ritningar mot detaljplanen – eller använd Buildos Regelkoll.
2. Vad händer om jag får avslag?
Du kan överklaga, men oftast måste du justera projektet och ansöka på nytt.
3. Är det vanligt att behöva komplettera?
Ja, över hälften av alla bygglovsansökningar får kompletteringskrav.